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Cos'è il Mutuo

Prestiti e  mutuo: termini che avrete sentito centinaia di volte tendenzialmente legati all'idea di un duraturo impegno economico che ci si assume usufruendo di soldi non nostri ma ricevuti in prestito da istituti bancari o società con analoghe competenze.

Dove

Per meglio conoscere ed orientarci con chiarezza nel mondo dei prestiti e dei mutui cerchiamo di chiarirne gli aspetti fondamentali.

Prima di tutto vediamo che cos'è un mutuo. Si tratta di un contratto vero e proprio che intercorre fra una parte mutuante che fornisce una certa quantità di denaro ad una parte mutuataria che si impegna a restituire quanto ricevuto in un dato periodo di tempo e secondo precise condizioni.

Questo contratto è riconosciuto e regolamentato e dal nostro sistema giuridico secondo precisi articoli del codice civile.

Una delle tipologie di mutuo senza dubbio più note e diffuse è il mutuo immobiliare, ovvero l'erogazione di un prestito finanziario per l'acquisto di un immobile o comunque per esigenze finanziarie ad esso collegate.

Una tipologia particolare di mutuo immobiliare è il mutuo fondiario con  precisi aspetti vincolanti rispetto alla durata che non po' essere inferiore ai 18 mesi e in rapporto al valore delle garanzie richieste per ottenere il prestito.

Se il mutuo immobiliare è fra le forme di prestito più diffuse e richieste i principali erogatori di tali prestiti sono gli istituti bancari, dunque il mutuo bancario è per lo più quello a cui ci riferiamo.

Oltre al mutuo immobiliare altre finalità sono legate alla richiesta ed erogazione di un mutuo.

Il mutuo edilizio che viene richiesto ed erogato per consentire la realizzazione di un immobile, il mutuo per la ristrutturazione richiesto ed erogato per consentire interventi di ristrutturazione e ripristino di beni immobili e il mutuo per liquidità, che consente la possibilità di richiedere un prestito per particolari esigenze di liquidità.

La nostra legislazione ha previsto una normativa che viene incontro con condizioni di finanziamento agevolate in casi particolari come l'erogazione di un mutuo che venga richiesto per l'acquisto della prima casa per il quale si potrà godere di un tasso d'interesse sul prestito erogato più favorevole, la deducibilità degli interessi passivi dalla denuncia dei redditi e una maggior elasticità sui requisiti relativi al reddito.

Se state riflettendo sulla possibilità e l'opportunità di chiedere un mutuo il nostro consiglio è prima di tutto quello di raccogliere informazioni il più possibile dettagliate circa le condizioni proposte da diversi istituti di credito per poi confrontarle e rapportarle ai vostri programmi alle vostre abitudini di vita e ai vostri obbiettivi.

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